Wir ermöglichen Eigentümern den privaten Immobilienverkauf zum Bestpreis,provisionsfrei und vertraglich garantiert.
Mit über zehn Jahren Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft und zahlreichen erfolgreich begleiteten Verkaufsprozessen verbinde ich fundierte Marktkenntnis mit einem sicheren Gespür für anspruchsvolle Immobilien und individuelle Verkaufssituationen.
Meine Vision: Immobilienverkauf nicht weiterzuentwickeln, sondern neu zu definieren. Mit Ventre Privé schaffe ich einen neuen Standard für eine Branche im Wandel.
Innerhalb von bis zu acht Wochen führen wir Eigentümer zum passenden Käufer, auf Basis einer über Jahre perfektionierten Verkaufsstrategie, vollständig provisionsfrei und mit vertraglich garantiertem Ergebnis.
Acht Wochen lang führen wir Sie durch die vollständige Vente-Privé-Methode. Strategie, Positionierung und Entscheidungen entstehen mit uns, die Umsetzung bleibt in Ihrer Hand.
Die vollständige Vente-Privé-Methode, operativ durch uns umgesetzt. Von der Positionierung über die Vermarktung bis zur Verhandlung führen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie an und sehen Sie, welchen finanziellen Vorteil ein provisionsfreier Verkauf für Sie und Ihren Käufer schafft.
Der deutsche Immobilienmarkt hat sich grundlegend verändert. Finanzierungen sind anspruchsvoller, Käufer selektiver und Verhandlungen kompromissloser geworden. Selbst etablierte Makler kämpfen mit längeren Vermarktungszeiten und erschließen neue Geschäftsfelder. Was gestern noch genügte, verliert heute an Wirkung. Anspruchsvolle Märkte offenbaren den Unterschied zwischen bloßer Vermarktung und wahrer Verkaufskompetenz.
Zinsen von rund 4 % haben die monatliche Belastung vieler Käufer erheblich erhöht. Ein größerer Teil des Einkommens fließt heute allein in die Finanzierung, und aus vermeintlicher Nachfrage wird deutlich seltener tatsächliche Kaufkraft.
Käufer vergleichen genauer, verhandeln härter und verlieren bei überhöhten Preisen früh das Interesse. Was zu Beginn an wertvoller Nachfrage verloren geht, lässt sich später häufig nur noch über Zeit und Preis korrigieren.
Einkommen, Eigenkapital, Bonität und Immobilienwert werden konsequent geprüft. Selbst ein entschlossener Käufer bleibt wertlos für den Verkauf, wenn die Finanzierung am angesetzten Preis scheitert.
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten erhöhen die tatsächliche Belastung erheblich. Käufer rechnen heute genauer, und was neben dem Kaufpreis gebunden wird, fehlt zunehmend in der Verhandlung.
Energieeffizienz, Modernisierung und Sanierungsbedarf fließen unmittelbar in die Kalkulation der Käufer ein. Erwartete Investitionen werden nicht erst nach dem Erwerb relevant, sie werden vorher gegen den Kaufpreis verhandelt.
Während sich Erwartungen teilweise weiterhin an den Höchstpreisen vergangener Jahre orientieren, kalkulieren Käufer längst unter anderen Bedingungen. Wo beide Seiten nicht zusammenfinden, bleibt selbst ernsthaftes Interesse ohne Abschluss.
Ein anspruchsvollerer Markt verlangt eine andere Klasse des Verkaufs.
Hinter einem privaten Immobilienverkauf stehen weit mehr als Preis und Vermarktung. Es sind Erfahrungen, Zweifel und wiederkehrende Herausforderungen, die über Wochen hinweg zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Mehrere Prozent des Verkaufspreises für eine Leistung aufzuwenden, deren Gegenwert Sie nicht überzeugt, kommt für Sie nicht infrage. Ihre Entscheidung für den privaten Verkauf ist längst gefallen, dennoch reißen Anrufe, Nachrichten und Akquiseversuche jener Makler nicht ab, auf deren Provision Sie sich bewusst nicht einlassen möchten.
Vente Privée folgt einer eigenen Verkaufsdisziplin, die Wert, Nachfrage und Kaufentscheidung gezielt führt. Geschaffen für außergewöhnliche Ergebnisse in außergewöhnlich kurzer Zeit.
Der Verkauf beginnt lange bevor die Immobilie den Markt betritt. Zielkäufer, Positionierung, Preis, Marktseintritt und Verhandlungsführung werden im Voraus festgelegt und auf ein Ziel ausgerichtet: maximale Nachfrage in kürzester Zeit bei konsequenter Wahrung des Immobilienwertes. Jede spätere Entscheidung folgt dieser Linie.
Nicht der Markt soll bestimmen, was Ihre Immobilie wert ist. Wir bestimmen, wie ihr Wert im Markt wahrgenommen wird. Vergleichsobjekte, Nachfrage, Käuferpsychologie und Preisgrenzen werden zusammengeführt, um die Immobilie dort zu positionieren, wo Attraktivität und Wertanspruch aufeinandertreffen. Der Preis eröffnet den Wettbewerb, ohne den Wert preiszugeben.
Wir verändern nicht nur, wie eine Immobilie aussieht. Wir verändern, wie sie begehrt wird. Räume werden kuratiert, Licht, Möblierung und Details präzisiert; Fotografie, Film, Text und Exposé übersetzen diese Wirkung nach außen. Der Interessent sieht keine Räume mehr, er sieht sein zukünftiges Leben darin und beginnt, die Immobilie gedanklich bereits zu besitzen.
Eine Immobilie erhält genau eine Gelegenheit für einen ersten Auftritt. Deshalb wird sie nicht nach und nach veröffentlicht, sondern mit vollständig vorbereiteter Präsenz, präzisem Timing und konzentrierter Reichweite in den Markt eingeführt. Aufmerksamkeit wird nicht gesammelt. Sie wird im entscheidenden Moment gebündelt.
Unser Ziel ist nicht ein Interessent. Unser Ziel ist eine Position, in der mehrere qualifizierte Käufer dieselbe Immobilie wollen. Kanäle, Zielgruppenansprache und Vermarktungsdruck werden so geführt, dass Nachfrage nicht vereinzelt eintrifft, sondern sich innerhalb eines engen Zeitfensters verdichtet. Aus Reichweite entsteht Wettbewerb. Aus Wettbewerb entsteht Verhandlungsmacht.
Eine Anfrage besitzt für uns erst dann Wert, wenn hinter ihr Kaufkraft und Entscheidungswille stehen. Finanzierung, Motivation, Zeitrahmen und Abschlussfähigkeit trennen Besichtiger von tatsächlichen Käufern. Die Immobilie wird nicht jedem gezeigt, sondern denjenigen, bei denen aus Begehren ein Abschluss werden kann.
Die stärkste Wirkung entsteht nicht online. Sie entsteht in dem Moment, in dem Erwartung und Realität aufeinandertreffen. Atmosphäre, Licht, Reihenfolge, Gespräch und Präsentation werden so komponiert, dass die Wahrnehmung der Immobilie ihren Höhepunkt erreicht. Der Interessent verlässt die Besichtigung nicht mit Informationen, sondern mit dem Wunsch, Eigentümer zu werden.
Ein begehrtes Gut verliert an Macht, wenn jeder glaubt, unbegrenzt darüber entscheiden zu können. Qualifizierte Interessenten werden deshalb in einem klaren, zeitlich konzentrierten Entscheidungsprozess zusammengeführt; reale Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit bleiben sichtbar. Aus Interesse entsteht Priorität. Aus Priorität entsteht Entscheidung.
Die entscheidende Verhandlung beginnt nicht mit dem ersten Angebot. Sie beginnt mit allem, was wir davor aufgebaut haben. Hohe Wertwahrnehmung, mehrere qualifizierte Käufer und klare Alternativen verschieben die Ausgangslage zugunsten des Eigentümers. Wir verhandeln nicht aus Verkaufsdruck. Wir verhandeln aus Auswahl.
Ein Verkauf endet nicht mit einer Zusage. Er endet beim Notar. Kaufentscheidung, Finanzierungsnachweis, Unterlagen, Abstimmungen und notarielle Vorbereitung werden ohne Brüche bis zur Beurkundung geführt. Die Dynamik des Verkaufs bleibt bestehen, bis der Abschluss vollzogen ist.
Verkauft, in rund acht Wochen.
Was im privaten Verkauf gewöhnlich nacheinander organisiert werden muss, ist bei Ventre Privé bereits verbunden. Käufer, Kapital, Expertise und Abschluss.
Vorgemerkte Suchkunden und konkrete Käuferprofile schaffen Zugang zu Nachfrage, bevor sie öffentlich entsteht.
Zugang zu Unternehmen, Investoren, Private-Banking-Kontakten und ausgewählten Multiplikatoren außerhalb klassischer Portale.
Direkte Finanzierungspartner und Zugang zu einem Netzwerk aus Tausenden Banken beschleunigen die Finanzierung geeigneter Käufer.
Ein kuratiertes Netzwerk aus Recht, Steuer, Bewertung, Architektur und weiteren Experten steht bei Bedarf bereit.
Unser Notarnetzwerk ermöglicht kurzfristige Beurkundungstermine, sobald Käufer und Eigentümer sich einig sind.
Preispositionierung, Käuferansprache und Verhandlungsstrategie werden für jede Immobilie individuell orchestriert.
Wir prüfen zunächst, ob Immobilie, Anspruch und Vorgehen zusammenpassen. Erst danach definieren wir die Strategie und entscheiden über den gemeinsamen Start.
Wir prüfen gemeinsam, ob Ihre Immobilie zu unserer Methodik passt und eine Zusammenarbeit für beide Seiten sinnvoll ist.
Wir entwickeln die konkrete Verkaufsstrategie, besprechen Positionierung, Vorgehen und Zielsetzung und treffen die gemeinsame Entscheidung.
Nach der Entscheidung beginnt die Umsetzung. Von diesem Moment an führen wir den Verkaufsprozess strukturiert bis zum Abschluss.
Der volle Wert Ihrer Immobilie. 56 Tage bis zum Verkauf. Beides garantieren wir vertraglich.
Gemeinsam legen wir zu Beginn den angestrebten Verkaufspreis fest. Er bildet die Grundlage für die Positionierung Ihrer Immobilie und die anschließende Verhandlungsführung.
Der gesamte Verkauf wird von Beginn an auf einen Zeitraum von 56 Tagen ausgerichtet – von der Positionierung über die Auswahl potenzieller Käufer bis zur finalen Verhandlung.
Wird der Verkauf nicht innerhalb von 56 Tagen abgeschlossen, erstatten wir das gesamte Honorar vollständig. Die Betreuung wird ohne weiteres Honorar bis zum erfolgreichen Verkauf fortgeführt.
Grundlage der Garantie sind eine marktgerechte Positionierung und die gemeinsam definierte Verkaufsstrategie. Im Verkaufsprozess werden vor Beginn die Voraussetzungen gemeinsam festgelegt.
Große Vermögenswerte verlangen nach Kontrolle. Ventre Privé schafft sie dort, wo der Immobilienverkauf bislang vom Markt abhängig war.
„Unser Anspruch ist nicht, die beste Version des Bestehenden zu sein. Sondern etwas zu schaffen, neben dem das Bestehende nicht mehr genügt.“
— VENTRE PRIVÉVier Grundsätze, die unserem Handeln vorausgehen, und bestimmen, welchen Anspruch wir an jede Entscheidung stellen.
Wir orientieren uns nicht daran, was üblich, bewährt oder erwartet ist. Wir beginnen bei der besten denkbaren Lösung und schaffen von dort aus alles, was notwendig ist, um sie Wirklichkeit werden zu lassen.
Bestehende Strukturen bestimmen nicht die Grenzen unserer Möglichkeiten. Wir erschließen, verbinden und schaffen, was ein außergewöhnliches Ergebnis verlangt, auch dort, wo vorher kein Weg vorgesehen war.
Große Ergebnisse entstehen nicht aus Hoffnung, sondern aus Kontrolle. Jede Entscheidung folgt einer klaren Absicht, jeder Schritt einer präzisen Richtung und jedes Detail dem Ergebnis, das am Ende stehen soll.
Unser Anspruch richtet sich nicht nach dem Niveau, das heute existiert. Wir schaffen das Niveau, das morgen erwartet wird, und an dem sich alles messen lassen muss, was danach kommt.
Nicht länger verkaufen innerhalb dessen, was ein bestehendes Modell ermöglicht. Ventre Privé richtet den gesamten Prozess um das Potenzial Ihrer Immobilie aus und macht erreichbar, was zuvor außerhalb des Prozesses lag.
Eine präzise Verkaufsstrategie schafft auf Käuferseite, was in klassischen Prozessen häufig fehlt: Klarheit, Substanz und die Sicherheit, eine weitreichende Entscheidung fundiert treffen zu können.
Ein neuer Standard entsteht nicht, weil er sich näher anpasst. Er entsteht, wenn Menschen einmal erlebt haben, was möglich ist, und sich nie wieder mit weniger zufriedengeben.
Ventre Privé beginnt mit einer Idee, für die es im klassischen Immobilienmarkt kein Vorbild gab: Was entsteht, wenn man alles Bekannte hinter sich lässt und Immobilienverkauf von Grund auf neu definiert? Wenn nicht der Markt vorgibt, was möglich ist, sondern eine neue Vorstellung davon, was möglich sein sollte. Wenn aus alten Regeln keine Grenzen mehr entstehen, und aus einem Verkauf etwas wird, das es in dieser Form zuvor nicht gab. Aus diesem Gedanken wurde Ventre Privé.
Jahre in anspruchsvollen Immobilienmärkten haben unser Verständnis von Verkauf, Verhandlung und Positionierung geprägt. Was in unterschiedlichen Häusern und Märkten gewachsen ist, findet heute in Ventre Privé seinen gemeinsamen Ausdruck.
Jeder Verkauf hat eine Ausgangslage, einen Wendepunkt und ein Ergebnis. Hier sind fünf davon.
18 Monate bei zwei Maklern am Markt, deutlich überteuert positioniert, kaum ernsthafte Anfragen, der Preis war bereits zweimal gesenkt worden.
Wir haben die bisherige Vermarktungslogik vollständig aufgebrochen. Aus einem schwer verkäuflichen Einfamilienhaus wurde ein eigenständiges Statement, mit neu definierter Preisarchitektur, präziser Käuferansprache und einer Präsentation, die dem Charakter der Immobilie erstmals gerecht wurde.
Nach 5 Wochen war der Verkauf abgeschlossen, 6 % über dem ursprünglich definierten Zielpreis. Die neue Positionierung hatte aus einer zuvor schwer greifbaren Immobilie ein begehrtes Architektur-Statement mit klarer Nachfrage gemacht.
Gefragte Lage, überzeugender Grundriss und ein grundsätzlich starkes Objekt, zugleich ein Marktumfeld, in dem vergleichbare Wohnungen schnell austauschbar wirken und Preisentscheidungen zunehmend nüchterner getroffen werden.
Wir haben die Wohnung konsequent über ihre Adresse, ihre Raumwirkung und das Lebensgefühl Bogenhausens positioniert. Präsentation, Preisführung und Besichtigungsprozess wurden so verdichtet, dass aus einzelnen Interessenten innerhalb kurzer Zeit eine konkrete Wettbewerbssituation entstand.
Drei ernsthafte Bieter und Verkauf innerhalb von 4 Wochen, auf einem Preisniveau am oberen Ende der ursprünglichen Erwartung.
Ein Haus unter erheblichem Zeitdruck, ein bereits ins Stocken geratener Verkaufsprozess und mehrere Kaufinteressenten, deren Angebote deutlich hinter der Preisvorstellung des Eigentümers zurückblieben.
Wir haben Preisfindung, Positionierung und Verkaufsprozess vollständig neu geordnet. Das Haus erhielt eine klare Marktposition, während ein präzise geführtes Bieterverfahren die vorhandene Nachfrage in echten Wettbewerb verwandelte.
Drei ernsthafte Bieter, mehrere belastbare Angebote und der Verkauf innerhalb von 6 Wochen deutlich über der ursprünglichen Preiserwartung.
Nahezu ein Jahr am Markt, kaum Bewegung und eine Immobilie, deren Qualität in der bisherigen Vermarktung nicht die Aufmerksamkeit erhalten hatte, die ihr eigentlich zustand.
Wir haben das Haus vollständig neu erzählt: als großzügigen Rückzugsort im Münchner Westen, geprägt von Privatsphäre, Wohnqualität und einer Lage mit eigener Anziehungskraft.
Nach fast einem Jahr ohne Abschluss: Verkauf innerhalb von 8 Wochen zum gewünschten Preis.
Der Verkauf war festgefahren. Trotz mehrerer Besichtigungen blieb ein belastbares Angebot aus, während der Druck auf den Eigentümer und den Preis zunehmend stieg.
Wir stoppten die bisherige Vermarktung, positionierten die Wohnung vollständig neu und brachten sie mit einer klaren Preisführung zurück an den Markt. Besichtigungen und Verhandlungen wurden gezielt verdichtet, bis aus Zurückhaltung Wettbewerb entstand.
Zwei konkurrierende Käufer und ein verbindlicher Abschluss innerhalb von 3 Wochen, 5 % über dem ursprünglich definierten Zielpreis.
Einen großen Dank an unsere Maklerin Frau Hirschler, die uns super kompetent und sehr freundlich beim Verkauf unseres Hauses begleitet hat. Vom ersten Kennenlernen bis zum Notarvertrag lief alles absolut professionell, zügig und verlässlich. Das Exposé war hochwertig und die Kommunikation jederzeit offen. Wir fühlten uns stets sehr gut beraten und betreut. Eine eindeutige Empfehlung!
Herr Dr. Ebeling gelang es, unser Objekt marktgerecht einzuschätzen und erfolgreich zu verkaufen, wobei ihm und seinem Team sowohl bei der Exposéerstellung als auch bei den sonstigen anfallenden Fragen professionelle Erfahrung zugute kam. Wir würden Dr. Ebeling als Immobilienmakler gerne weiter empfehlen.
Vom Grundsatz her war ich Maklern gegenüber immer sehr skeptisch. Ich wurde eines Besseren belehrt. Innerhalb von vier Wochen wurde meine Immobilie komplett abgewickelt und verkauft. Mit dem Ergebnis und der Betreuung bin ich sehr zufrieden. Die Marktanalyse, die Aufbereitung des Exposés, die Beratung und die Kontaktanbahnung mit Kunden war phänomenal. Die Käuferin und auch ich als Verkäufer sind beide sehr zufrieden. Die Betreuerin Alexandra Kentmann Ist ein absolute Fachfrau und behält immer den Überblick und berät Käufer und Verkäufer ausgleichend und optimal.
Herzlichen Dank an das gesamte Team für die exzellente Arbeit und die erfolgreiche Vermarktung meines Grundstückes! Besonders hervorzuheben ist Herr Dr. Philip Ebeling der einen hervorragenden Job geleistet hat, zu jederzeit erreichbar gewesen ist und mich in jeder Hinsicht auch bestens beraten hat! Absolut zu empfehlen!
Frau Hirschler hat uns beim Kauf unserer Wohnung hervorragend unterstützt. Sie hat das Bauvorhaben detailliert erklärt, unsere Fragen geduldig beantwortet und auch unsere Sonderwünsche kompetent abgeklärt. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass sie uns persönlich zum Notartermin begleitet hat, wodurch wir uns jederzeit bestens betreut fühlten. Ihre professionelle und freundliche Art hat den gesamten Prozess angenehm und reibungslos gestaltet.
Unser Projekt war überdurchschnittlich komplex und schwierig in den Verhandlungen aufgrund der unterschiedlichen Interessen mehrerer Parteien. Herr Dr. Ebeling unterstützte uns in jeder Phase äußerst professionell und hatte dadurch wesentlichen Anteil an dem letztlich für alle Beteiligten sehr zufriedenstellenden Ergebnis. Vielen Dank dafür – und gerne jederzeit wieder!
Die von Alexandra Kentmann für Ventre Privé entwickelte Strategie vereint ihre Erfahrung mit der Expertise von Dr. Philipp Ebeling und Miriam Hirschler.
Jedes Modell basiert auf derselben 10-Phasen-Strategie von Ventre Privé. Sie entscheiden lediglich, wie weit unsere Verantwortung reicht: gemeinsam aufsetzen, acht Wochen begleiten oder vollständig übernehmen.
Die vollständige Ventre-Privé-Methode. Einmal gemeinsam aufgesetzt. Danach in Ihrer Hand.
In einer intensiven Session setzen wir Ihren gesamten Verkauf von A bis Z gemeinsam auf. Danach liegt die vollständige Umsetzung für die kommenden acht Wochen in Ihrer Hand. Ohne Verkaufsbegleitung.
Die vollständige Ventre-Privé-Methode. Acht Wochen gemeinsam mit uns geführt.
Sie setzen um. Wir bleiben acht Wochen an Ihrer Seite, lesen jede Marktreaktion mit Ihnen und entwickeln den Verkauf entlang seiner tatsächlichen Dynamik weiter.
Die vollständige Ventre-Privé-Methode. Vollständig von uns übernommen.
Sie übernehmen ausschließlich die persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie. Alles davor, dazwischen und danach liegt vollständig bei uns. Mit einer 8-Wochen-Verkaufsgarantie.
Ventre Privé arbeitet bundesweit. Entscheidend ist die Qualität der Ausgangslage, nicht der Ort, an dem sie sich befindet.
Bevor wir eine Zusammenarbeit eingehen, prüfen wir, ob Objekt, Ausgangslage und Preisarchitektur zu unserer Methode passen. Erst wenn wir überzeugt sind, den Verkauf auf unserem Niveau führen und unsere Zusage verantworten zu können, nehmen wir ein Objekt auf.
In einem persönlichen Gespräch betrachten wir Ihre Immobilie, ihre Ausgangslage und das gewünschte Ergebnis. Wir prüfen, ob unsere Methode für Ihren Verkauf die richtige ist, und welches Modell dafür den passenden Rahmen bildet.
Ein genauerer Blick auf die Methode, die Modelle und den Rahmen, in dem Ventre Privé Eigentümer durch ihren Verkauf führt.
In jedem Modell erhalten Sie Zugang zur vollständigen 10-Phasen-Strategie von Ventre Privé, von Positionierung und Inszenierung über Käuferführung und Verhandlung bis zum Abschluss. Nicht die Methode verändert sich. Nur die Verantwortung: Wir entwickeln sie mit Ihnen, begleiten ihre Umsetzung oder übernehmen sie vollständig.
